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数据显示，7月6日中证REITs全收益指数环比上升0.21%，收于984.4点；市场总成交金额达5.51亿元，环比增长5.0%；换手率0.44%，环比提升0.02个百分点；华安张江产业园REIT涨幅最高，环比上涨2.25%。

一份研报观点认为，当前REITs市场成交温和放量、核心资产表现突出，反映资金对优质底层物业的配置意愿在增强。研报指出，产业园REIT领涨主要得益于其稳定的现金流和较强的增长潜力，随着经济复苏信号增多，这类资产的估值修复空间有望进一步打开。研报认为，指数止跌回升配合成交回暖，表明市场流动性正逐步改善，为后续板块持续表现奠定基础。

总结起来，研报侧重点是，公募REITs作为兼具收益性和流动性的品种，在当前环境下正展现出配置价值，尤其是产业园等新兴领域标的，有望受益于资金回流和基本面改善带来的双重支撑。投资者可关注成交活跃度和龙头资产动向，把握估值修复带来的阶段性机会。